Was sind die vorbereitenden Untersuchungen (VU)?

Die vorbereitenden Untersuchungen dienen zur Erhebung von Beurteilungsgrundlagen über die Notwendigkeit, Durchführbarkeit und Finanzierbarkeit einer städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme im dafür abgegrenzten Untersuchungsgebiet.

Stadt Calw; Das Bild zeigt eine ruhige Wohnstraße in Hanglage mit Einfamilienhäusern, Garagen und parkenden Autos, umgeben von Bäumen bei klarem, sonnigem Wetter.

WHS

Im Rahmen dieser Untersuchungen werden der bauliche Zustand der Gebäude, die vorhandene Infrastruktur sowie die allgemeinen Lebensbedingungen vor Ort eingehend analysiert und bewertet. Anhand der Ergebnisse der VU können schließlich die wesentlichen Ziele sowie Maßnahmenvorschläge der Sanierung erarbeitet werden. 

Für die anschließende Sanierungsdurchführung ist der Austausch mit den lokalen Akteuren und ihre Mitwirkungsbereitschaft besonders wichtig. Deshalb werden frühzeitig die betroffenen Eigentümerinnen und Eigentümer, Mieterinnen und Mieter sowie Pächterinnen und Pächter im Rahmen der VU beteiligt. Ergänzend werden auch die sogenannten Träger öffentlicher Belange in den Beteiligungsprozess einbezogen und um Stellungnahmen zu den geplanten Sanierungszielen gebeten.

Ziel der VU ist es, Klarheit über die bestehenden Defizite und Entwicklungspotentiale zu gewinnen, die finanzielle Tragfähigkeit von Maßnahmen einzuschätzen und eine rechtliche Grundlage für das weitere Sanierungsverfahren zu schaffen. 

Die vorbereitenden Untersuchungen im neuen geplanten Quartier „Hoher Fels“ haben mit dem Einleitungsbeschlusses des Gemeinderats am 28.04.2026 begonnen. Der VU-Prozess läuft anschließend voraussichtlich bis Ende 2026, wenn die Ergebnisse im Gemeinderat vorgestellt und die Sanierungssatzung beschlossen werden.