Was ist ein Sanierungsgebiet?

Gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuchs (§§ 136 ff. BauGB) können Städte und Gemeinden Sanierungsgebiete in Bereichen festlegen, die aus städtebaulicher Sicht Verbesserungspotentiale aufweisen und durch eine Sanierung eine Aufwertung erfahren würden.

Stadt Freiberg am Neckar; Eine unbebaute Grünfläche an einer Straßenecke wird von Wohngebäuden umgeben, während sich über der Ortsmitte dunkle Regenwolken zusammenziehen.

Die Maßnahmen zur Aufwertung in einem Gebiet verbessern beispielsweise die Wohnbedingungen oder sorgen dafür, dass die bauliche Substanz ganzer Straßenzüge aufgewertet wird und erhalten bleibt.

Städtebauliche Missstände im Sinne des Gesetzes können zum Beispiel sanierungsbedürftige Gebäude sein, die einen schlechten energetischen Zustand aufweisen, das Ortsbild negativ beeinflussen oder über einen geringen Wohnwert verfügen. Verbesserungspotentiale beziehen sich aber auch auf den öffentlichen Raum, sofern dieser zum Beispiel barrierefrei umgestaltet oder durch Maßnahmen an der blauen und grünen Infrastruktur aufgewertet wird. Die genauen Bedingungen dazu ergeben sich aus den Städtebauförderungsrichtlinien und den durch die Stadt nach Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen zu erlassenden Fördergrundsätzen. Für Rückfragen stehen Ihnen die Ansprechpartner der Stadt Freiberg am Neckar und der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH gerne zur Verfügung.