WHS

Die VU gibt einen Überblick über die Notwendigkeit und Durchführbarkeit der städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme und zeigt Ziele sowie Maßnahmenvorschläge der Sanierung auf. Ein wesentlicher Bestandteil der vorbereitenden Untersuchungen ist die Ermittlung der städtebaulichen, strukturellen und sozialen Verhältnisse innerhalb des Gebietes. Hierfür wurde eine umfangreiche Bestandsaufnahme durchgeführt.

Die Bestandsaufnahme ist fester Bestandteil der vorbereitenden Untersuchungen. Dabei wird festgestellt, wo im Gebiet städtebauliche Missstände im Detail vorliegen. Auf Grundlage dieser Bestandsaufnahme wird geprüft, wie die Missstände beseitigt werden können und es wird ein gebietsbezogenes Entwicklungskonzept erarbeitet.

Neben der Bestandsaufnahme kommt auch der Beteiligung der betroffenen Eigentümerinnen und Eigentümer, Mieterinnen und Mieter sowie Pächterinnen und Pächter eine große Bedeutung zu. So kann die Bewohnerschaft beispielsweise am besten Beurteilen, welche Mängel im Gebiet besonders schwerwiegend sind und beseitigt werden sollten. Die Eigentümerinnen und Eigentümer wiederum können detaillierte Aussagen zum Gebäudezustand und den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen treffen. Darin zeigt sich auch, dass die anschließende Sanierungsdurchführung nur gemeinsam mit den lokalen Akteuren erfolgen kann, weshalb eine frühzeitige Einbindung umso wichtiger ist.