Entwicklungsperspektiven für Leerstände

Wie viele andere Zentren ist auch die Bischofswerdaer Innenstadt von leerstehenden Ladenzeilen geprägt. Dies wirkt sich negativ auf die Funktionalität sowie die Attraktivität und letztlich das Image der Innenstadt aus. Durch die Leerstände besteht jedoch ebenso großes Entwicklungspotenzial für die Umsetzung von neuen Konzepten und innovativen Ideen. Solche Alleinstellungsmerkmale kommen nicht nur den Bewohnern zu Gute, sondern locken auch Besucher und potenzielle Investoren in die Innenstadt.

Mögliche Sofortmaßnahmen zur Wiederbelebung der Leerstände und Attraktivitätssteigerung der Innenstadt sind Zwischennutzungen. Langfristig ist abzuwägen, ob die Räume weiterhin für gewerbliche Zwecke oder aber zum Wohnen oder anderweitig genutzt werden. Zur Bespielung der Leerstände in Betracht zu ziehen sind die (Um-)Nutzung als:

• öffentlichkeitswirksame Werbe- oder Präsentationsräume (temporär), z. B. für städtische Werbung, Veranstaltungsmarketing, Unternehmensvorstellungen (insb. für junge Erwachsene) oder die Präsentation regionaler Produkte;
• künstlerische Schaufenster oder Ausstellungen (temporär), z. B. bespielt durch örtliche Kitas, Schulen, Vereine oder Künstler;
• nicht-kommerzielle „Wächterläden“ (temporär, perspektivisch langfristige Nutzung), wobei der Mieter (i. d. R. unkonventionelle Nutzungsformen) nur die Betriebskosten zahlt, im Gegenzug jedoch als „Wächter“ für die Räume fungiert und ggf. notwendige Renovierungen auf eigene Rechnung durchführt (Werterhaltung, Gebäudesicherung);
• flexible Verkaufsflächen oder mietreduzierte Pop-Up-Stores/Experimentierläden (temporär oder langfristig), z. B. Zurverfügungstellung während Markttagen/Veranstaltungen bzw. für Start-Ups und andere Personen die sich in der Selbstständigkeit/Existenzgründung versuchen möchten;
• geteilte oder kreative Arbeitsräume für moderne Arbeitsmodelle (temporär oder langfristig), z. B. „Room-Sharing“ für Firmen oder Vereine, Einrichtung von Co-Working-Räumen;
• zeitgemäße Wohnräume in der Innenstadt (langfristig), insbesondere Umnutzung der ehemaligen Ladengeschäfte im Erdgeschoss in altersgerechte/betreute Wohnformen.

An alle Einwohner und Besucher:

• Wo in der Innenstadt sehen Sie Prioritäten bzw. wo gibt es Schlüsselobjekte, die unbedingt wiederbelebt werden müssen?
• Welche Nutzungen für die Leerstände würden Sie begrüßen / sich in der Innenstadt wünschen?
• Bei welcher Art der Zwischennutzung sehen Sie das größte Potenzial und warum?